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房产证换成不动产证需要多久

时间:2020-10-01 03:12:35 /人气:759 ℃
房产证换成不动产证需要多久

来自Henecia浅的回答:

房产证换成不动产证会在15个工作日后发放。

房产证换不动产证的流程:

先向个人或者单位向不动产登记机构申请转移登记时,需要按照规定提交齐全的材料,特别需要看清楚一些必须携带的原件材料。

(1)不动产登记申请审批表;

(2)申请人身份证明材料,包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等,需要携带原件验证,留复印件办理;

(3)不动产权属证书,需要携带原件;

(4)契税完税或减免契税凭证和增值税等完税证明,需携带原件;

(5)证明不动产权属发生转移的材料,包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料;

(6)不动产测绘资料,包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料;

(7)原土地使用权类型为划拨的,需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证;此外,还有其他必要材料。

扩展资料:

不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后,颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。

不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据,当事人之间发生权属争议时,一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争,确认权利。

一般情况下,不动产登记权属证书反映的权利状况与不动产登记簿记载的内容是一致的,但在它们不一致的情况下,应当依据什么情况来确认物权的归属呢?

我国《物权法》第17条是这样规定的:不动产权属证记载的事项,应当与不动产登记簿一致,记载不一致的除有证据证明不动产登记簿有错误外,以不动产登记簿为准。以上可以证明不动产登记簿的证明力强于不动产登记权属证书。

来自哟啦咔225的回答:

房产证换成不动产证会在15个工作日后发放。

拓展资料

1.登记申请书;     

2. 申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;  

3. 相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书;

4. 不动产界址、面积等材料;

5. 与他人利害关系的说明材料;

6. 法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。

详情可见:楼盘网“房产证换不动产证该怎么办理”

来自yuquan7777的回答:

地区不同,时间不同,有的地方5个工作日就能办好,有的还得30个工作日。所以,你只能以你们当地的办事流程,办事时间为准。

来自zhuyx96的回答:

单独的房产证是不能换成不动产证。房产证必须与土地证一块,才能换成不动产证的。一般是7-15个工作日就可以领取。

来自超高温灭菌法的回答:

房屋登记机构需在30个工作日内完成更换。

依据《房屋登记办法》第二十三条

自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:

(一)国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日;

(二)抵押权、地役权登记,10个工作日;

(三)预告登记、更正登记,10个工作日;

(四)异议登记,1个工作日。

公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但最长不得超过原时限的一倍。

法律、法规对登记时限另有规定的,从其规定。

拓展阅读:

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。起《不动产登记暂行条例》正式实施。与此同时,江苏徐州和四川泸州两地颁发了全国第一本不动产权证书。这标志着不动产统一登记制度的落地。



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