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房产证有效期多少年 四种房屋类型期限都不同

时间:2020-10-01 02:10:00 /人气:641 ℃
房产证有效期多少年 四种房屋类型期限都不同 匿名用户回答

南京房产证有效期多少年?房产证到期后又如何处理?这是现在不少购房者都产生的疑问,花了这么多钱购买了一套房子能属于自己多久,房产证有效期多少年之后就不属于自己了吗?这个问题显然对于私人购买房屋尤为重要。下面小编为您解答:三大类型建筑的年限:住宅70年,商业40年,综合50年一般情况下,在通过批租等市场化手段取得的土地上建设的住宅类项目,期限为70年;商业类40年;综合类50年。但由于需要建设周期等各种因素,实际使用年限一定会低于理论年限。在房产证上,都已经列示了该房产的土地实际到期年限,购房者看房产证即可得知。我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限:居住用地是70年,工业用地50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地50年,商业、旅游、娱乐用地40年,综合或其他用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。房产到期处理待定《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。至于到期后房产应该如何处理,毕竟现在讨论还为时尚早,连全国人大都无定论。目前比较倾向于,房产所有人在到期后适当补交些土地使用费,就可以继续使用。相关阅读:拿房产证怎么抵押贷款?房产证能贷款吗?现房抵押与期房抵押有什么不同点?如何进行房产证改名字房产证改名会产生多少费用银行房产证抵押贷款所需资料及详细流程长沙房产证查询如何操作?个人房产证查询知多点



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